Theo UBND TP.HCM, hiện nay, tình trạng người dân, người đầu tư nhỏ lẻ dần chuyển sang mua nhà ở riêng lẻ và nền đất xuất hiện ngày càng nhiều. Nguyên nhân chủ yếu là do các đối tượng đầu cơ, thao túng, cung cấp thông tin sai lệch về các dự án nhằm đẩy giá bất động sản hưởng chênh lệch.

Lý giải nguyên nhân gây ra thực trạng cò đất trên địa bàn, Sở Xây dựng TP.HCM cho rằng, do cơ sở hạ tầng khu vực tiếp tục đầu tư xây dựng (cao tốc Bến Lức - Long Thành, tuyến metro số 1…), chủ trương phát triển khu đô thị sáng tạo tại khu Đông TP (quận 2, 9, Thủ Đức), và sự kiện một số chung cư cao tầng xảy ra hỏa hoạn lớn đã tác động không nhỏ đến tâm lý người dân. Cùng với đó là dự báo kinh tế vĩ mô của Việt Nam tiếp tục giữ ổn định và tăng trưởng, nguồn cung nhà ở phân khúc giá rẻ và nhà ở xã hội chưa đủ đáp ứng được nhu cầu của người dân.

Lợi dụng bối cảnh đó, các tổ chức, cá nhân hoạt động môi giới đã cung cấp thông tin không chính xác về tiến độ các dự án nhà đất, hạ tầng kỹ thuật… nhằm đẩy giá bất động sản tăng mạnh để tranh thủ thu lợi. Hệ quả ở đây là giá trị giao dịch các loại bất động sản này tăng vọt đột ngột, nhiều nơi tăng đến 70% so với cùng kỳ năm ngoái. Việc tăng giá là chưa đúng với giá trị sản phẩm, chưa phù hợp với tiến độ triển khai hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội của dự án, chưa kể đến hệ thống cơ sở hạ tầng đô thị đang triển khai của thành phố.

Do đó, nhằm ổn định thị trường bất động sản thành phố, UBND TP.HCM chỉ đạo Công an TP phối hợp với UBND các quận huyện, thực hiện kiểm tra, rà soát và xử lý các đối tượng đưa thông tin sai lệch về các dự án bất động sản, dự án hạ tầng kỹ thuật đô thị…; hoặc có dấu hiệu lừa đảo trong môi giới, giao dịch nhà đất, đẩy giá bất động sản “đột biến”.

Đồng thời, UBND TP cũng giao Sở Xây dựng tiếp tục thực hiện công khai, minh bạch thông tin về tiến độ các dự án bất động sản, công trình hạ tầng kỹ thuật đô thị…; triển khai các kế hoạch tổ chức, thực hiện đề án “Phát triển thị trường bất động sản TP. HCM giai đoạn 2016 - 2020, định hướng đến năm 2025 và tầm nhìn đến năm 2030”. Song song, UBND các quận, huyện cần tăng cường quản lý việc tách thửa đất trên địa bàn, đảm bảo đúng mục đích sử dụng và đúng quy trình theo quy định pháp luật.

Bên cạnh đó, UBND TP đề nghị Ngân hàng Nhà nước Việt Nam ưu tiên hỗ trợ vốn cho các doanh nghiệp vay đầu tư phát triển nhà ở xã hội; giao Viện Nghiên Cứu thực hiện văn bản kiến nghị Chính phủ xem xét quy định về thuế suất giao dịch bất động sản, nhằm tạo động lực cho người dân khai báo đúng giá trị giao dịch, tạo tiền đề đảm bảo cho thị trường nhà đất phát triển minh bạch và lành mạnh.

MuaBanNhaDat theo TBKD